Zo ziet jouw bezwaardossier eruit

Uit de puntentelling blijkt dat de maximale huur voor jouw woning € 864,29 per maand is, terwijl je nu € 1.450,00 betaalt. Je betaalt dus € 585,71 per maand (€ 7.029,00 per jaar) te veel. Dit dossier bevat alles om dat aan te vechten.

Wat zit er in dit dossier?

• De puntentelling van je woning (document 2), de onderbouwing van je zaak.
• Een brief aan je verhuurder met een voorstel tot huurverlaging (document 3).
• Het verzoekschrift voor de Huurcommissie (document 4), voor als je verhuurder niet akkoord gaat.

Stappenplan

• Stap 1. Controleer je gegevens in alle documenten en onderteken de brief.
• Stap 2. Verstuur de brief aangetekend aan je verhuurder. Bewaar het verzendbewijs.
• Stap 3. Je verhuurder heeft tot de voorgestelde ingangsdatum om te reageren. Akkoord? Dan gaat de lagere huur gewoon in.
• Stap 4. Geen (tijdige) reactie of niet akkoord? Dien dan binnen 6 weken na de voorgestelde ingangsdatum (1 september 2026) het verzoekschrift in via huurcommissie.nl (leges: €25, krijg je terug als je gelijk krijgt). Gebruik document 4 als basis en voeg document 2 als bijlage toe.
• Stap 5. De Huurcommissie doet onderzoek (vaak met een woningopname) en doet een bindende uitspraak.

Goed om te weten

• Je verhuurder mag je contract niet opzeggen omdat je een huurprijsprocedure start. Dat is wettelijk verboden.
• Bij een toewijzing werkt de verlaging vaak terug, zodat je te veel betaalde huur terugkrijgt.
• Dit dossier is met zorg samengesteld op basis van het woningwaarderingsstelsel, maar is geen individueel juridisch advies.

Woning

Puntentelling

Conclusie

Toelichting: de telling volgt het woningwaarderingsstelsel voor zelfstandige woningen. De maximale huur is bepaald aan de hand van de wettelijke huurprijstabellen (prijspeil 2026). Bij de woningopname door de Huurcommissie worden de opgegeven oppervlaktes en voorzieningen geverifieerd.

Sanne de Vries
Voorbeeldstraat 12-II
1234 AB Amsterdam

Aan:
Stadswonen Vastgoed B.V.
Verhuurdersweg 8, 1000 AA Amsterdam

Amsterdam, 6 juli 2026
Betreft: voorstel tot verlaging van de huurprijs

Geachte heer/mevrouw,

Dit verzoekschrift dien je in via Mijn Huurcommissie op huurcommissie.nl. Neem onderstaande gegevens en het verzoek daar over; voeg de puntentelling (document 2) en een kopie van je huurcontract toe als bijlagen.

Verzoeker (huurder)

Wederpartij (verhuurder)