Gratis check · 2 minuten
Betaal jij te veel huur?
Tot en met 186 punten ligt je maximale huurprijs wettelijk vast— en die kan honderden euro's lager liggen dan wat je nu betaalt. Check in 2 minuten waar jij staat.
Gratis & vrijblijvend · Indicatieve berekening op basis van het officiële puntenstelsel (WWS)
Officieel puntenstelsel
We rekenen met het wettelijke woningwaarderingsstelsel (WWS) van de overheid.
Je verhuurder mag niets
Opzeggen om een huurprijscheck is wettelijk verboden. Je loopt geen risico.
Vaak met terugwerkende kracht
Bij een gewonnen procedure krijg je te veel betaalde huur vaak terug.
Zo werkt het
- 1
Doe de gratis check
Beantwoord een paar vragen over je huur en je woning. Je ziet direct je puntental, de maximale huur en hoeveel je te veel betaalt.
- 2
Ontvang je complete dossier
Voor €49 staat direct na betaling je dossier klaar: puntentelling, brief aan je verhuurder en het verzoekschrift voor de Huurcommissie.
- 3
Verstuur en bespaar
Brief aangetekend versturen, en gaat je verhuurder niet akkoord: verzoekschrift indienen. De uitspraak van de Huurcommissie is bindend.
Casper Nanninga, oprichter van De Huurtoets
“Toen we zagen hoeveel huurders zonder het te weten boven de wettelijke maximumprijs betalen, hebben we met ons team van adviseurs De Huurtoets gebouwd: de officiële puntentelling, zonder uitzoekwerk. In twee minuten weten waar je staat — en als je te veel betaalt, alles in handen om het terug te halen.”
Vragen? Mail info@dehuurtoets.nl — je krijgt antwoord van een mens.
Veelgestelde vragen
Is de huurtoets echt gratis?
Ja. De check en de uitslag zijn volledig gratis en vrijblijvend. Alleen als je daarna het complete bezwaardossier wilt (puntentelling, brief aan je verhuurder en verzoekschrift voor de Huurcommissie) betaal je eenmalig €49.
Mag mijn verhuurder mij eruit zetten als ik bezwaar maak?
Nee. Je huurcontract opzeggen omdat je je huurprijs laat toetsen is wettelijk verboden. Een procedure bij de Huurcommissie is een normaal wettelijk recht van iedere huurder.
Hoe wordt berekend of ik te veel betaal?
Met het officiële woningwaarderingsstelsel (WWS) van de overheid: punten voor oppervlakte, WOZ-waarde, energielabel, keuken, sanitair en buitenruimte bepalen de maximale huurprijs van je woning. Ligt je huur daarboven, dan betaal je te veel.
Wat krijg ik voor €49?
Een compleet, op jouw situatie opgesteld bezwaardossier: de WWS-puntentelling van je woning, een juridisch onderbouwde brief aan je verhuurder en het kant-en-klare verzoekschrift voor de Huurcommissie, plus een duidelijk stappenplan. Je hoeft het alleen nog te versturen.
Kan ik dit niet gewoon zelf doen, of met AI?
Eerlijk antwoord: ja, alles wat wij doen kun je in principe zelf uitzoeken — de regels zijn openbaar. Maar de uitkomst valt of staat met een correcte puntentelling: de actuele huurgrenzen en tabellen veranderen jaarlijks en AI-chatbots rekenen daar geregeld mee mis, en een fout puntental betekent een kansloze procedure. Wij leveren de juiste telling, de juiste juridische route voor jouw situatie én alle documenten in één keer, met niet-goed-geld-terug. Voor €49, terwijl het je bij een te hoge huur al snel duizenden euro's per jaar oplevert.
Krijg ik te veel betaalde huur terug?
Vaak wel. Bij toetsing van de aanvangshuur (contract jonger dan 6 maanden) werkt de verlaging terug tot de ingangsdatum van je contract. Bij andere procedures gaat de verlaging meestal in vanaf de voorstel- of uitspraakdatum.
Voor welke woningen werkt dit?
Voor zelfstandige huurwoningen in Nederland (eigen voordeur, keuken en sanitair) in de sociale en middenhuur. Voor contracten van na 1 juli 2024 is het puntenstelsel dwingend tot en met de middenhuurgrens (186 punten).
Verdiep je in je rechten
Weten waar jij staat? Het kost je 2 minuten.
Gratis, anoniem en zonder account. Je ziet direct je puntental en je maximale huurprijs.
Start de gratis check ↑