Huurprijscheck Nijmegen
Betaal jij te veel huur in Nijmegen?
Nijmegen heeft door de universiteit en hogeschool een grote vraag naar huurwoningen en een relatief oude woningvoorraad. Die combinatie zorgt ervoor dat veel huurders meer betalen dan hun woning volgens het puntenstelsel waard is.
Check gratis of jij te veel betaalt in Nijmegen
2 minuten, geen account. Je ziet direct je puntental en je maximale huurprijs.
Doe de gratis huurprijscheck →Waarom huurders in Nijmegen vaak te veel betalen
Vooral in de oudere wijken rond het centrum en Nijmegen-Oost telt het energielabel zwaar mee. Een matig label kost de verhuurder punten en dat vergroot de kans dat jouw woning in het gereguleerde segment valt.
Hoe je maximale huurprijs wordt bepaald
Of je nu in Nijmegen of ergens anders huurt, dezelfde landelijke regels gelden. Het woningwaarderingsstelsel (WWS) geeft je woning punten voor de oppervlakte, de verwarming, het energielabel, de WOZ-waarde, de keuken, het sanitair en de buitenruimte. Tot en met 186 punten is de huurprijs wettelijk begrensd: tot 143 punten geldt in 2026 een maximum van €932,93 per maand, en tot 186 punten €1.228,07. Ligt je kale huur boven de grens die bij jouw punten hoort, dan betaal je te veel en kun je huurverlaging afdwingen.
Zo pak je het aan
- 1
Doe de gratis check en zie of je woning in Nijmegen boven de maximumprijs zit.
- 2
Betaal je te veel? Dan stellen wij je complete bezwaardossier op: de puntentelling, de brief aan je verhuurder en het verzoekschrift voor de Huurcommissie.
- 3
Je verstuurt de brief zelf. Gaat je verhuurder niet akkoord, dan dien je het kant-en-klare verzoekschrift in bij de Huurcommissie.
Veelgestelde vragen over huur in Nijmegen
Geldt het puntenstelsel ook voor particuliere verhuur in Nijmegen?
Ja. Het woningwaarderingsstelsel geldt voor elke zelfstandige huurwoning, of je nu van een woningcorporatie of een particuliere verhuurder huurt. Alleen de punten bepalen je maximale huurprijs, niet het type verhuurder.
Ik huur net een woning in Nijmegen. Kan ik mijn huur nog aanvechten?
Juist dan sta je sterk. Binnen zes maanden na de ingangsdatum van je contract kun je de aanvangshuur laten toetsen door de Huurcommissie, vaak met terugwerkende kracht. Wacht niet te lang, want daarna vervalt die mogelijkheid.
Wat kost het om huurverlaging aan te vragen?
De check op deze site is gratis. Een procedure bij de Huurcommissie kost 25 euro aan leges, die je terugkrijgt als je in het gelijk wordt gesteld. Ons complete bezwaardossier kost eenmalig 49 euro.
Benieuwd wat jouw woning in Nijmegen mag kosten?
Start de gratis check →