Energielabel en je huur: hoeveel punten kost een slecht label?

Redactie De Huurtoets · Laatst bijgewerkt: juli 2026

Het energielabel is sinds de Wet betaalbare huur een zware post in de puntentelling. Een goed label levert flink punten op, een slecht label kost punten. Juist bij matig geïsoleerde woningen vergroot dat de kans dat je te veel huur betaalt.

Weten waar jij staat? Doe de gratis check (2 minuten)

Start de gratis huurcheck →

Direct uitslag · officiële WWS-systematiek · geen account nodig

Punten per label

De labelpunten verschillen per woningtype (eengezins of meergezins). Een greep uit de tabel voor 2026: label A geeft 36 punten voor een eengezinswoning en 32 voor een meergezinswoning, label B 32 om 28, en label C 22 om 15. Topklasse A++ loopt op tot 44 punten. Slechte labels geven juist aftrek: E kost 4 punten, F 9 punten en G 15 punten.

Waarom een slecht label in jouw voordeel kan werken

Het klinkt tegenstrijdig, maar een matig energielabel drukt het puntental van je woning. Daardoor is de kans groter dat je woning onder een huurgrens valt en dus gereguleerd is. Een verhuurder met een slecht geïsoleerde woning komt sneller onder de maximumprijs uit dan hij denkt.

Zonder geregistreerd label geen punten

Kan je verhuurder geen geldig energielabel overleggen, dan kunnen er geen labelpunten worden geclaimd. Ook dat kan in je voordeel uitpakken. Weet je je label niet, kies dan in de check voor 'weet ik niet'; we rekenen dan voorzichtig zonder labelpunten.

Veelgestelde vragen

Waar vind ik het energielabel van mijn woning?

Geregistreerde energielabels staan in het openbare register op ep-online.nl. Je verhuurder is bovendien verplicht je bij een nieuw contract een puntentelling met energielabel te geven.

Telt het energielabel voor een appartement anders dan voor een huis?

Ja. De labelpunten verschillen per woningtype: een eengezinswoning krijgt bij dezelfde labelklasse doorgaans iets meer punten dan een meergezinswoning (appartement of flat).

Check gratis of jij te veel huur betaalt