Procedure bij de Huurcommissie: hoe lang duurt het en wat kost het?
Redactie De Huurtoets · Laatst bijgewerkt: juli 2026
De Huurcommissie is de laagdrempelige instantie die geschillen over de huurprijs beslecht. Geen advocaat nodig, lage kosten en een bindende uitspraak. Dit kun je verwachten qua duur, kosten en verloop.
Weten waar jij staat? Doe de gratis check (2 minuten)
Start de gratis huurcheck →Direct uitslag · officiële WWS-systematiek · geen account nodig
Wat het kost
Voor een huurder bedragen de leges €25. Word je in het gelijk gesteld, dan krijg je dat bedrag terug en betaalt de verhuurder de kosten. Je hebt geen advocaat nodig; de procedure is bewust toegankelijk gehouden.
Hoe het verloopt
Na het indienen van je verzoekschrift onderzoekt de Huurcommissie de zaak. Vaak volgt een woningopname, waarbij een medewerker de oppervlaktes en voorzieningen controleert die de puntentelling bepalen. Daarna volgt een zitting of schriftelijke behandeling en een uitspraak.
Een goed onderbouwd dossier met een correcte puntentelling versnelt en versterkt je zaak: hoe duidelijker je onderbouwing, hoe minder ruimte voor discussie.
De uitspraak is bindend
De uitspraak van de Huurcommissie is bindend voor beide partijen. Wordt je huur verlaagd, dan geldt dat vanaf de vastgestelde datum; bij toetsing van de aanvangshuur vaak met terugwerkende kracht tot de ingangsdatum van je contract.
Veelgestelde vragen
Heb ik een advocaat nodig bij de Huurcommissie?
Nee. De Huurcommissie is juist bedoeld als toegankelijk alternatief voor de rechter. Je dient zelf een verzoekschrift in en de leges zijn €25. Een compleet dossier met puntentelling is wel bepalend voor je kans van slagen.
Kan mijn verhuurder mij opzeggen vanwege de procedure?
Nee, dat is wettelijk verboden. Een procedure bij de Huurcommissie is een normaal recht van iedere huurder.
Check gratis of jij te veel huur betaalt
Start de gratis huurcheck →Direct uitslag · officiële WWS-systematiek · geen account nodig