Tijdelijk huurcontract: geldt de maximale huurprijs ook voor jou?

Redactie De Huurtoets · Laatst bijgewerkt: juli 2026

Een tijdelijk of gemeubileerd contract voelt als iets aparts, maar voor de huurprijs gelden dezelfde regels. Je kale huur is toetsbaar aan het puntenstelsel, en bij een tijdelijk contract heb je zelfs een ruimere termijn om dat te doen.

Weten waar jij staat? Doe de gratis check (2 minuten)

Start de gratis huurcheck →

Direct uitslag · officiële WWS-systematiek · geen account nodig

Het puntenstelsel geldt gewoon

Of je contract nu voor onbepaalde of bepaalde tijd is, de maximale kale huurprijs volgt uit de puntentelling. Een gemeubileerde woning mag een redelijke meubelvergoeding kennen, maar dat staat los van de kale huur; die blijft begrensd.

Ruimere termijn bij bepaalde tijd

Bij een vast contract kun je de aanvangshuur toetsen binnen zes maanden na de ingangsdatum. Bij een tijdelijk contract voor bepaalde tijd geldt een ruimere termijn: je kunt de aanvangshuur laten toetsen tot zes maanden ná afloop van de bepaalde tijd. Je hebt dus langer de tijd, maar wachten is nooit verstandig.

Let op de aard van je contract

Sinds de Wet vaste huurcontracten is een vast contract weer de norm en zijn tijdelijke contracten alleen in uitzonderingen toegestaan. Twijfel je of je contract wel echt tijdelijk mag zijn? Dan kan er meer aan de hand zijn dan alleen de prijs. De huurprijscheck is hoe dan ook een goed startpunt.

Veelgestelde vragen

Mag een verhuurder voor een gemeubileerde woning meer vragen?

Voor de meubels en stoffering mag een redelijke vergoeding worden gevraagd, maar die staat los van de kale huur. De kale huurprijs blijft gebonden aan het puntenstelsel en is dus toetsbaar.

Ik heb een tijdelijk contract. Hoelang kan ik de huur toetsen?

Bij een contract voor bepaalde tijd kun je de aanvangshuur laten toetsen tot zes maanden na afloop van die bepaalde tijd. Doe de check op tijd, zodat je de termijn niet mist.

Check gratis of jij te veel huur betaalt